Kartal distrikt og marmaray projekt

Kartal distrikt og marmaray projekt
Kartal-distriktet er et distrikt beliggende på den anatolske side af Istanbul, omgivet af Maltepe i vest, Sancaktepe i nord, Pendik i øst, og har en befolkning på 2012 ifølge befolkningsdata fra 443.293.
Kartal distrikt; I de senere år har det nye retfærdighedspalads, som blev operationelt i 2012 Kadıköy- Det har vist en stor udvikling med nye investeringer som Kartal-metrobanen og det planlagte byomdannelsesprojekt, og det er blevet en region, der tiltrækker investorernes opmærksomhed og er efterspurgt. De foretagne investeringer har ændret bydelens ansigt og køberprofil hurtigt, og efterspørgslen til regionen er begyndt at ændre sig på en positiv måde.
Kartal ligger på D-100 Highway aksen og er omgivet af kystvejen i syd og O-4 motorvejen i nord. Forøgelsen i effektiviteten af ​​Sabiha Gökçen Lufthavn har ført til en øget interesse for Kartal-regionen samt Pendik- og Tuzla-regionerne. KadıköyMed Kartal Metro Line og Marmaray-projektet er Kartal blevet en region med en mangfoldighed af land-, hav- og jernbanetransport.
Ser man på projekterne i Kartal, ses det, at parcellerne omkring D-100 motorvejen hovedsageligt er designet som kontorer og hjemmekontorer, men der er også boligprojekter. Man kan sige, at efterspørgslen efter kontor og boliger er steget i regionen, især med Tinghuset. På grund af den utilstrækkelige beholdning af ledige arealer ved kystlinjen, ses det, at nye boligprojekter for det meste flyttes til D-100 motorvejen.
Det har fordelen af ​​at få adgang til regionen fra tre hovedveje såsom kystvejen, E-5 og minibusvejen, samt at være et af de vigtigste infrastrukturprojekter i regionen, som har været i drift for nylig. KadıköyDet faktum, at Kartal-metrolinjen også tilbyder et nyt alternativ til transport, har bragt regionen tættere på centrum og har været en af ​​de vigtigste faktorer, der har påvirket enhedssalgspriserne i projekterne og øget værdien af ​​regionen. Især på Maltepe-Kartal-linjen overvejes de nye kontorprojekter bygget langs E-5-aksen og de prestigefyldte boligprojekter, der er gennemført, også at øge antallet af mennesker, der rejser til regionen i løbet af dagen.
Justice Palace, som blev bygget inden for distriktets grænser og planlægges taget i brug i den nærmeste fremtid, er et af de vigtigste projekter, der gør Maltepe og Kartal distrikterne attraktive, øger efterspørgslen efter regionen og påvirker køberprofilen. Det faktum, at Justitspaladset ligger i denne region, har fået mange advokatfirmaer, advokater og forskellige investorer til at investere i denne region. Særligt kvalificerede boliginvesteringer er koncentreret i denne region. Det er fastslået, at de ejere, der køber lejligheder til brug i nye boligprojekter i regionen, for det meste er advokater, og de vil bruge lejlighederne til bolig-kontorformål. Stigningen i antallet af offentlige og private hospitaler i regionen får læger og sygeplejersker til at efterspørge regionen. Med dette projekt koncentreres kontorprojekter af høj kvalitet især omkring justitspaladset og i de dele, der vender ud mod E-5 motorvejen, er der påbegyndt prestigefyldte boligprojekter, der skal bygges både i Kartal-distriktet og i Maltepe-distriktet som en interaktionszone pga. dens nærhed til denne region har investorer vist interesse for regionen, og køberprofilen i regionen har ændret sig hurtigt. Mange virksomheder med brandværdi og høj kendskab har foretaget investeringer i regionen og vil implementere deres projekter i den nærmeste fremtid. I de undersøgelser, der er foretaget i omegnen, blev det observeret, at blandede projekter med "Bolig + Handel" og "Kontor" funktioner generelt var omfattet af regionen.
I betragtning af priserne i regionen i forhold til bolig- og kontorpriser, ses det, at enhedssalgstallene i prestigefyldte boligprojekter kan variere mellem 2.000-3.000 USD/m2 afhængig af projektets placering og de funktioner det har, og enhedssalget på kontorerne er i gennemsnit 2.000-4.000 USD afhængig af de samme variabler. Det kan siges at være omkring 2 USD/mXNUMX.

kilde: jeg emlakkulisi.co