Verdensøkonomien, som er blevet skrøbelig med virkningen af pandemien og derefter krigen mellem Rusland og Ukraine, kæmper med inflationsværdier, der er højere end forventet. Mens fast ejendom er blandt de sektorer, der er ramt af høj inflation, har faldet i boligbyggeriet på grund af stigningen i byggeomkostningerne rystet balancen mellem udbud og efterspørgsel.
Stigende retssager mod huslejestigninger øger domstolenes arbejdsbyrde. Ahmet Arslan, næstformand for bestyrelsen for Denge Valuation, sagde, at denne situation forsinker retfærdigheden: "Det er meget vigtigt at sikre social fred ved at finde en løsning, der ikke vil få lejere og udlejere til at lide som følge af økonomiske udsving, vi oplever. Af denne grund tager man gennemsnittet af de seneste 2 måneders KFE (Boligprisindeks) af lejeforhøjelser eller producerer en mellemformel som (KFE+CPI)/XNUMX; Det vil resultere i byrden af økonomiske udsving, som begge parter oplever lige meget." sagde.
Verdensøkonomien, som er blevet skrøbelig med virkningen af pandemien og derefter krigen mellem Rusland og Ukraine, kæmper med inflationsværdier, der er højere end forventet. Mens fast ejendom er blandt de sektorer, der er ramt af høj inflation, har faldet i boligbyggeriet på grund af stigningen i byggeomkostningerne rystet balancen mellem udbud og efterspørgsel. Migrantbølger, som opstod på grund af virkningerne af de krige, der fandt sted omkring Tyrkiet, er blandt de faktorer, der forstyrrer denne balance, sammen med inflationen.
Ejendomsværdier svinger generelt over inflationsraten.
Denge Valuation næstformand for bestyrelsen Ahmet Arslan sagde, at det er blevet vanskeligt at bevare freden mellem lejer og udlejer under de nuværende forhold: "Nye leasingtransaktioner gennemføres på grundlag af lejeaftalen på markedsvilkår. . Men stigningerne i lejeaftaler, som kan beskrives som gamle med fornyelsesdatoer, er bestemt over 344-måneders CPI-gennemsnittet annonceret af TURKSTAT i henhold til artikel 12 i den tyrkiske lov om forpligtelser. For eksempel skal huslejestigningen i marts 2022 være på 25,98 procent, hvilket er gennemsnittet for de seneste tolv måneders CPI. Men når vi ser på markedsforholdene, ændrer ejendomsværdierne sig generelt over inflationsraten," sagde han.
Begge parter bør bære byrden af økonomiske udsving ligeligt.
Arslan sagde, at de stigende retssager vedrørende lejeforhøjelsen har øget domstolenes arbejdsbyrde, "Denne situation forsinker leveringen af retfærdighed. Det er meget vigtigt at sikre social ro ved at finde en løsning, der ikke får lejere og udlejere til at lide under de økonomiske udsving, vi oplever. Af denne grund tages gennemsnittet af de seneste 2 måneders KFE for huslejestigninger eller producere en mellemformel som (KFE+CPI)/XNUMX; Det vil resultere i byrden af økonomiske udsving, som begge parter oplever lige meget." sagde.
Stigning i ejendomsværdier er over inflationen
Boligprisindeksdata viser tydeligt den generelle tendens i ejendomsværdistigning. Ifølge denne; Mens den gennemsnitlige værdistigning på boligejendomme var 86,50 procent årligt (februar-estimat ifølge januardata), var den årlige inflationsstigning på 54,44 procent. Det ses, at stigningen i ejendomsværdierne er 59 procent over inflationen. På den anden side er årlige huslejestigninger baseret på den gennemsnitlige inflation (CPI) for de seneste 12 måneder. Ifølge Boligprisindekset var den gennemsnitlige stigning i ejendomsværdien over de seneste 44,77 måneder på 12 procent. Den gennemsnitlige inflation (CPI) for de sidste 25,98 måneder, baseret på huslejestigninger, var XNUMX procent.
Vær den første til at kommentere