Skøde er påkrævet for at erhverve ejendom eller formelt eje en fast ejendom, der er arvet fra familien. Det officielle dokument, der viser ejerne af en jord, jord eller en bygning bygget på en del af eller hele jorden, kaldes et skøde. Overdragelse af fast ejendom kaldes skødeoverdragelse.
Hvordan foregår overførsel af skøde?
Ved overdragelse af skøde skal der for det første ske en ansættelse gennem tinglysningssystemet i Generaldirektoratet for Matrikel og Matrikel. Nødvendige dokumenter bør være klar, når du går til aftalen. Efter leveringen af dokumentet sendes en meddelelse til det kontaktnummer, der er registreret i systemet på den person, der har udført transaktionen, hvori der anmodes om at betale skødegebyret. Efter betalingsprocedurerne afsluttes processen ved at gå til tinglysningskontoret.
Dokumenter, der kræves til skødeoverførsel
- Original eller fotokopi af skøde
- Original og fotokopi af identitetskort (TC identitetsnummer skal være tydeligt synligt)
- Dokument, der viser den aktuelle værdi af den faste ejendom, der er købt hos den pågældende kommune
- Fuldmagt hvis ejendomsrådgiver eller anden autoriseret person vil udføre skødehandlerne
- Obligatorisk jordskælvsforsikring (DASK) certifikat
Desuden, hvis skødeoverdragelsen vil blive udført af juridiske enheder:
- Original eller fotokopi af skatteattest
- Underskrift cirkulær
- Eksempel på matrikelavisen med seneste valg af bestyrelse
- Autorisationsdokument, der indeholder identitetsoplysninger for myndigheder og myndigheder i forbindelse med den faste ejendom
- Fuldmagt hvis ejendomsrådgiver eller anden autoriseret person vil udføre skødehandlerne
Hvad skal man overveje, når man giver en tinglysningsfuldmagt?
Mens skødefuldmagten udstedes hos notarius publicus, skal omfanget af skødeoverdragelsen klart fremgå. Er fuldmagten for eksempel til salg, skal "salg af fast ejendom" indgå i dokumentet. I de tilfælde, hvor det ikke er klart angivet, hvad der skal foretages, har Tinglysnings- og Matrikeldirektoratet bemyndigelse til ikke at foretage sig noget.
Ud over omfanget bør også fuldmagtens grænser fastlægges. Den åbne adresse, parcelnummer etc. på den faste ejendom, som skødet overføres til. oplysninger skal indgå i dokumentet.
Varigheden bør også angives i skødefuldmagten. I modsat fald kan fuldmagten forblive gyldig på ubestemt tid. Af denne grund bør du angive tidsfristen i dokumentet for at undgå problemer. Hvis du sprang over at angive fristen, kan du anmode notaren om at opsige fuldmagten.
Hvordan foregår overdragelsen af skødet uden omkostninger?
Det er nødvendigt at henvende sig til tinglysningskontoret for at overføre skødet uden omkostninger. Overdragelsestransaktioner foretaget af tinglysningskontoret udføres uden for salgene mellem de to parter. Skødeoverdragelsen gennemført uden salg kaldes "Taboo Grant".
Nødvendige dokumenter for personer, der ønsker at overføre skøde uden beregning:
- Skøderegistrering af den faste ejendom, der skal doneres
- Billed-id-dokumenter af de mennesker, der donerede huset, og de mennesker, der donerede huset
- Et foto i passtørrelse til donoren (skal tages inden for de sidste 6 måneder)
- To billeder i passtørrelse til donoren (skal tages inden for de sidste 6 måneder)
- En eller begge parter er fuldmægtig
Hvordan overføres skødet til ægtefællen gratis?
Skødeoverdragelser mellem ægtefæller kan foretages gratis. Overførsler foretaget ved ægtefællernes fælles beslutning betragtes for det meste som en skødedonation frem for et skødesalg. Skødedonationssystemet er overdragelse af ejendomsretten til en ejendom til en anden person uden at forvente nogen kompensation.
Dokumenter, der kræves til fri skødeoverførsel til ægtefælle:
- Skødet på den faste ejendom, der er omfattet af transaktionen, hvis ikke, dokumentet med angivelse af den faste ejendoms ø- og parcelnummer eller ejerens mundtlige erklæring
- Identitetskort med foto, pas eller advokat-id for begge parter, pasfotos, TR-id og skattenumre
- Fuldmagt, hvis nogen af parterne i transaktionen deltager som repræsentant
Vær den første til at kommentere