Offentlig boligbevægelse for jordskælvsofre i İzmir

Denne gang satte Izmir Metropolitan Municipality samarbejdsmodellen ud i livet for ofre for jordskælv. Halk Konut-projektet, som vil blive implementeret i İzmir for første gang i Tyrkiet, er et projekt, der blev moderat beskadiget i jordskælvet og derefter kollapsede. BayraklıDet blev startet med byggeandelsforeningen etableret af beboerne i Dilber Apartment i . Izmir Metropolitan Municipality og Bayraklı Kommunen underskriver den 15. juni kontrakten med andelsforeningen, som skal give kommuneforsikring og teknisk støtte til jordskælvsofre til at bygge deres egne huse.

Denne gang implementerede Izmir Metropolitan Municipality den samarbejdsmodel, som den føjede til bytransformationsarbejdet, den udfører med principperne om hundrede procent konsensus, transformation på stedet, kommunegaranti og garanti, denne gang for at hele sårene fra Izmir jordskælv. Halk Konut-projektet blev gennemført for at rekonstruere de bygninger, der er beskadiget, ødelagt, skal rives ned eller anses for risikable ved jordskælvet den 30. oktober i overensstemmelse med de gældende bygningsreglementer, og for at borgerne kan eje bolig. Denne model, som vil blive implementeret for første gang i Tyrkiet med forståelsen af ​​socialistisk kommune, BayraklıDet blev startet med Dilber Apartment i Manavkuyu-distriktet i . Lejlighedernes beboere blev entreprenører af deres nye bygninger ved at etablere Byggeandelsforeningen Halk Konut 1.

Processen blev udført af İzmir Metropolitan Municipality virksomheder EGEŞEHİR A.Ş. og İZBETON A.Ş. med Bayraklı Det vil blive udført af Joint Venture og kooperativ dannet af det kommunale selskab BAYBEL A.Ş. En kontrakt vil blive underskrevet mellem Joint Venture og Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi den 15. juni.

Folk bliver økonomiske iværksættere

Præsidenten erklærer, at de sigter mod at udbrede den model, der skal implementeres for første gang i Tyrkiet til alle jordskælvsofre. Tunç Soyerbeskrev Halk Konut-projektet som "at gøre folket til en økonomisk iværksætter ved at gøre dem til en organiseret magt". Borgmester Soyer understregede, at de fremskyndede deres byomdannelsesarbejde ved at inkludere byggekooperativerne etableret af Metropolitan-datterselskabet İZBETON og forretningsfolk i processen, "Vi har nu implementeret samarbejdsmodellen for jordskælvsofre. Ligesom i vores byomdannelsesarbejder vil den leje, der opnås dér, blive delt mellem de lejlighedsejere, der er medlemmer af andelsforeningen i den bygning.” Borgmester Soyer sagde, at tilgangen fra virksomhederne i boligsektoren og problemerne på området er afgørende for inddragelsen af ​​Izmir Metropolitan Municipality i processen, og han fortsatte sine ord som følger: kæmper. Entreprenører på den anden side prissætter høje risici på grund af stigende omkostninger og økonomisk usikkerhed, og derfor er projekter ikke længere økonomisk tilgængelige for jordskælvsofre.”

"Der er intet eksempel i Tyrkiet"

I alt skal der bygges 40 lejligheder på området, hvor den ødelagte Dilber Apartment ligger. Andelshaverne består af 32 etageejere. Byggeriet af 20 lejligheder vil blive afsluttet med overskuddet fra salget af 8 lejligheder, som vil blive dannet med en stigning på 40 procent i præcedens, som blev accepteret og implementeret af Izmir Metropolitan Municipality Council. Hovedstadskommunens virksomheder vil yde den nødvendige støtte til at kontrahere ydelser til andelsforeningen med en symbolsk profitrate på 1 pct.

Hvordan vil programmet for sikker bygning fungere?

Systemet, som vil blive implementeret for første gang i Tyrkiet under ledelse af Izmir Metropolitan Municipality, vil fungere som følger:

• Hvis der anmodes om omdannelse af deres bygninger, vil kriterier som den aktuelle markedsværdi af grunden, gennemsnitlig lejlighedsstørrelse, bygningens skadesgrad, boligejerskab og ejernes samarbejdsvilje blive evalueret, og der vil blive givet prioritet til segmenter, der har mest brug for det.
• Ejere af bygninger beskadiget eller ødelagt i jordskælvet vil blive revet ned eller risikable. I overensstemmelse med den relevante lovgivning vil der blive indhentet en midlertidig byggeentrepriseattest.
• De jordskælvsramte, som er medlemmer af bygningsandelsforeningen, kommer indbyrdes til enighed og bestemmer etager, facader og størrelser på de lejligheder, de skal eje i de forprojekter, der er klargjort til deres nye bygninger.
• Teknisk support, der skal ydes af kooperativet i henhold til kontrakten, der skal underskrives med Joint Venture; Det vil omfatte koordinering af projekt- og licensprocesser for byggeriets opførelse, skabelse af tekniske, administrative og økonomiske betingelser for de kontrakter, der skal indgås med underentreprenører og leverandører, koordinering af byggeprocesserne og kvalitetsrevision.
• Medlemmerne af kooperativet vil dække projektet og armeret beton bærersystem beløb beregnet over de omtrentlige omkostninger ved den officielle struktur i første omgang, i forhold til deres andele, og denne del vil blive bygget med deres egen økonomi.
• Efter denne fase af byggeriet vil de lejligheder, der vil blive dannet med stigningen i præcedens, blive solgt til tredjemand eller købt af Joint Venture til den pris, der fastsættes af andelsselskabet i overensstemmelse med den relevante lovgivning.
• I henhold til det nye budget, der skal beregnes i takt med de stigende omkostninger, vil alle deltagere efter behov yde yderligere finansiering på linje med deres andele, og bygningen vil stå færdig.
• Efter færdiggørelsen af ​​bygningerne tilbageføres forskellen mellem grund- og byggeomkostningerne for lejlighederne solgt af Joint Venture og salgspriserne til andelsselskabet efter fradrag af de relevante officielle udgifter.

Gennemsigtig omkostningsovervågning vil blive udført med deltagelsesbudgettet.

Anlægsarbejdet vil primært blive udført af underentreprenører og leverandører. Efter Joint Ventures vurdering af tekniske kompetencer; Den kommission, der er dannet af en repræsentant, der skal udpeges af hvert medlem af Joint Venture, og to repræsentanter, der skal fastlægges af andelsselskabet, beslutter enstemmigt om den økonomiske fastlæggelse af underleverandører og leverandører. Således vil et deltagende budget og en gennemsigtig omkostningsovervågning være mulig.

Funktioner af nye bygninger

Bygningssundhedsovervågningssystem, grønt tag og solenergisystemer vil blive implementeret til nye bygninger, og der vil blive leveret belysning til bygningernes fællesarealer. Ud over det system, som regnvandsopsamlingssystemet skal bygges i, vil facadedesigns, der afspejler middelhavsbyernes tekstur, blive anvendt til bygningernes facader. For at minimere effekterne af klimakrisen i de bygninger, der skal opføres, tilstræbes et klasse energibevis.