Hakan Akdoğan, formand for All Entrepreneurial Real Estate Agents Association (TÜGEM), gav oplysninger om lejernes rettigheder over for snedige udlejere.
Hakan Akdoğan, formand for All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), har givet oplysninger om lejernes rettigheder over for snedige udlejere:
”Selvom depositummet er fratrukket huslejen i almen praksis, er det ikke juridisk muligt at trække det fra på denne måde. Ejeren er forpligtet til at tilbagebetale depositumsbeløbet efter afskrivning. Hvis han ikke kan få sit depositum tilbage, skal han tage sagsanlæg.
Indskuddet betyder faktisk depositum. Har lejer ubetalt el, vand, naturgas, kontingent og gæld, kan denne gæld fratrækkes depositum hos udlejer. Hvis depositummet ikke er tilstrækkeligt, accepterer lejer som regel og forpligter sig til at betale det resterende beløb i kontrakterne.
Akdoğan opsummerede deponeringsprocedurerne som følger: "Hvis lejeren er kontraktligt forpligtet til at indbetale et depositum i leje af boliger og overdækkede arbejdspladser, kan dette beløb ikke overstige tre måneders lejegebyret. Hvis det besluttes at give penge eller værdipapirer som depositum, skal lejeren indsætte pengene på en opsparingskonto og opbevare værdipapirerne i et pengeinstitut, der ikke må hæves uden udlejers samtykke. Banken kan kun returnere depositummet med begge parters samtykke eller efter afslutningen af tvangsfuldbyrdelsessagen eller baseret på en endelig retsafgørelse. Har udlejer ikke skriftligt meddelt pengeinstituttet, at han/hun har anlagt sag mod lejer vedrørende lejeaftalen inden XNUMX måneder efter lejeaftalens udløb, eller at han/hun har indledt tvangsfuldbyrdelse eller konkurs, bank er forpligtet til at tilbagelevere sikkerheden efter anmodning fra lejer.
Vær den første til at kommentere