Metro og 3. Kan du flyve boligpriser på broen?

3. Kan sprænge broen Metro og boligpriser til Sancakteped: Appraisers Association TDUB Turkey, Sancaktepe metro og 3 under rampelyset på broens dagsorden. TDUB-præsident Bekir Yener Yıldırım understregede, at forbindelsen mellem Üsküdar-Sancaktepe Metro og Marmaray, Anadolu Pass Project og Metrobus, som planlægges afsluttet i 2016, forårsager dynamik i ejendomspriserne i Sancaktepe.
TDUB Appraisers Association of Turkey, Sancaktepe metro og 3 under rampelyset på broens dagsorden. Ifølge undersøgelsen bestemmes det, at kvadratmeter salgspriserne for mærkehuse i regionen er 4.500-5.500 TL, og kvadratmeterprisen for ikke-brandede boliger er i størrelsesordenen 2.500-3.500 TL.
paraplyorganisation af ejendomsvurderings- og vurderingsvirksomheder Vurderingsspecialister i Tyrkiet Union TDUB Formand Bekir Yener Yıldırım, der skal afsluttes i 2016 planlagt Üsküdar-Sancaktepe Marmaray med Subway, Anadolu Gateway Project, i Sancaktepe for at skulle tilbyde Metrobus-forbindelse, der fører til mobilitet i ejendomspriser. Yıldırım bemærker, at med opførelsen af ​​Üsküdar-Sancaktepe Metro vil brandede og ikke-brandede boligprojekter stige i regionen, og denne udvikling vil føre til en hurtig stigning i ejendomspriserne.
Priser metro og 3. Broen udløser
I den nuværende situation stopper trafikken på Sile-hovedvejen, især i ankomsten og afgangstiden af ​​arbejdet, hvilket tyder på, at lynet takket være tunnelbanetrafikken vil være ret afslappet, siger han. 3. Yıldırım sagde, at broens åbning i august ikke kun vil øge efterspørgslen efter boliger og arbejdspladser i regionen, men også efterspørgslen efter indkøbscentre, og at stigningen i efterspørgslen vil afspejle priserne.
På den anden side sagde Yildirim, at på grund af et universitet i regionen blev strukturen af ​​regionen formet som boligområde foretrukket af eleverne og tilføjede, at universitetet har øget sin elevkapacitet med stigende kvote og bevidsthed. Yildirim udtalte, at universitetsstuderende er medlemmer af mellem- og øvre indkomstfamilier, og at 1 + 0 og 1 + 1-studentbygningskonstruktioner er i stigende efterspørgsel.
På grund af annulleringerne i de forhistoriske udviklingsplaner 15.02.2010, der er baseret på planlægningsplanerne inden datoen for byggeplanens annullering af planen, vil aflysning af tilladelsen på grund af negativiteten, såsom forhandlingens påvirkning, ikke være egnet til lynet Yildirim, 2010 før byggeri af bygninger, der skal laves uden den nødvendige risiko, fremhæves. Han gør. Lyn, metro og 3. Muligheden for den forventede prisstigning på trods af broens gennemførelse er en risiko, siger han.
Kvadrathus af mærkehus 4.500-5.500 TL
At angive, at kvadratmeter salgspriserne for de nybyggede byggemærkede huse i Atatürk Street ligger i området 4.500-5.500 TL. Yildirim, projekterne i regionen, når man kigger på branded og site-stil lejligheder er generelt efterspurgt, siger han.
At sige, at det ville være rigtigt at opdele dem, der foretrækker projekterne i to grupper, sagde Yıldırım, at den første gruppe generelt er middelalder, gift og børnfamilier, og de er i mellem- og mellem-øvre indkomstgruppe. konstruktionstilstand, siger han. Yildirim sagde, at den anden gruppe består af universitetsstuderende, eleverne plejer at leje 3 + 1 og 4 + 1 og 1 lejligheder, så eleverne lejer småboliger til investeringsformål, siger han. Yildirim noterede sig på den anden side, at nogle salgskontorer fastsatte valutakurser, lavede rabatter på salgspriser og udskudt betalingsmuligheder som følge af stigningen i valutakurserne og fastslog, at »lejegarantien«, der blev tilbudt efter færdiggørelsen af ​​byggeri, var en særskilt salgsfremmende foranstaltning.
High office belægninger satser
Når kontorsektoren i Sancaktepe undersøges, erklærede Yıldırım, at belægningsgraden i klasse A-kontorer placeret på hovedgaden på Atatürk Street, især omkring kommunen, ligger på niveauet 90%, og belægningsgraden på kontorer i sidegaderne er 85%. Yıldırım bemærker, at salgsværdierne for kvadratmeter for klasse A-kontorer, der ligger på hovedgaden, ligger i området 4.500-5.000 TL, og de kvadratmeter salgsværdier for kontorer, der ligger i sidegaderne, ligger i området 3.000-4.000 TL.
Når indkøbscentersektoren, som har potentialet til at udvikle sig i regionen, analyseres, siger Yıldırım, at der er et indkøbscenter i Atatürk Caddesi-regionen, og belægningsgraden er 90%, og salgsværdierne på kvadratmeter varierer mellem 8.000-10.000 TL. På den anden side sagde Yıldırım, at der er to indkøbscentre tæt på Ümraniye-distriktets grænse og Sultanbeyli i umiddelbar nærhed, idet han tilføjede, at disse indkøbscentre på grund af deres nærhed foretrækkes af mellem-øverste brugere, der køber brandede boliger.