Kadıköy Kartal Metro Line Fly Shop Priser

Kadıköy Kartal Metro Line blæser i butikspriser: Ifølge undersøgelsen foretaget af EVA Gayrimenkul Değerleme blev den første metrolinje i Anatolian Side, som har en længde på 2012 km og består af 26.5 stationer, åbnet i 16. Kadıköy - Kartal Metro-linje øgede enhedens m2 salgsværdi af butikken på dens placering med 50% (1,5 gange).
EVA Vurderingsrådgivning for fast ejendom A.Ş. eksperter i deres undersøgelse; Göztepe-, Kozyatağı-, Bostancı-, Maltepe- og Kartal-stationerne ved udgangsområdet 15-1.100 m² i en bred vifte, såsom butik / butiksegenskaber af fast ejendom før og efter åbningen af ​​metrolinjen blev sammenlignet med kvadratmeter salgsværdien.
Butiksenhedsværdier før metrostation (TL / m²) Butiksenheds salgsværdier efter metrostation (TL / m²) Procentdel stigning i værdi
Goztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatağı 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Eagle 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
Især i Göztepe - İçerenköy aksen fortsætter kontorbygninger
Eksperter fra Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş, linjen, der forbinder Marmaray med Ayrılıkçeşme station, giver en afstand på 60 km fra Kartal til Hacıosman på 79 minutter og har en gennemsnitlig kapacitet på 70 tusind passagerer hver dag, især på Göztepe -Içerenköy-aksen. Han siger, at arbejdspladskonstruktioner såsom kontorbygninger og butikker af høj kvalitet fortsætter. Eksperter, andre metroinvesteringer som Üsküdar - Sancaktepe, som forventes afsluttet, og integrationen af ​​denne aksel med øget tilgængelighed Kadıköy- Det forudser, at stigningen i værdien i Eagle-regionerne vil fortsætte i et stykke tid.
Stigningen i værdien af ​​butikkerne ved stationens udgange med boliger og kontorblokke er bemærkelsesværdig.
Eksperter, især omkring bolig- og kontorblokke omkring stationens udgang til butikkerne omkring værdiforøgelsen er bemærkelsesværdige, sagde han.
I det udførte arbejde Kadıköyaf de faste ejendomme med butik / butikskvalifikation, beliggende ved udgangen af ​​Göztepe Metro Station, med en bred vifte på 25-200 m², der vender mod E5-motorvejen og nærliggende gader; Mens enhedens salgsværdi var mellem 4.000-16.000 TL / m² inden metroen blev åbnet; I dag bestemmes det, at det markedsføres over 50-6.000 TL / kvadratmeter med en stigning på ca. 24.000%.
Enhedssalgsværdi af 25-750 TL inden datoen for metroen blev åbnet, hvilket er blevet et vigtigt kommercielt centrum på den anatoliske side og beliggende ved udgangen til metrostationen Kozyatağı, hvor indkøbscentre og kontorblokke ligger i dens umiddelbare nærhed, og som har et bredt udvalg af områder såsom 3.500-11.000 m². / m² rækkevidde; i dag markedsføres 43-55 til TL / m² med en stigning på cirka 5.000-17.000. Eksperter i regionen 25-50 m² i området små butikker og de nyopførte pladser beliggende i stueetagen i 130-750 m² serien af ​​virksomheder i udvalget af ofte solgte / lejede butikker tilbydes til salg.
I denne undersøgelse, før åbningen af ​​metroen, blev enhedssalgsværdien af ​​30-400 TL / m² i nærheden af ​​bolig- og kontorblokke og industriområder beliggende ved udgangen til Bostancı Metro Station, som har en bred vifte af butikker / butikker såsom 2.000-7.000 m². ; i dag markedsføres 43-50 til TL / m² med en stigning på cirka 3.000-10.000. Eksperter i regionen 30-70 m² fast ejendom i naturen af ​​butikker generelt, området 170-400 m² udbud af forskellige, mezzanin og kælder butikker tilbydes som butikker eller restauranter.
Som placering KadıköyButikkerne ved stationens udgange er mere værdifulde
Et af de mest bemærkelsesværdige elementer i undersøgelsen er placeringen Kadıköyat butikkerne ved stationens udgang nærmere er mere værdifulde. Et eksempel på dette er givet i undersøgelsen med forskningen omkring Maltepe og Küçükyalı stationer.
Som et resultat af de undersøgelser, der blev foretaget omkring Maltepe- og Küçükyalı-stationer beliggende i grænserne af Maltepe-distriktet, var enhedssalgsværdien af ​​butikker / butikker med en bred vifte af 15-1.100 kvadratmeter inden åbningen af ​​metroen i området 1.900-5.500 TL / m²; Det bestemmes, at det markedsføres over 32-45 TL / m² med en stigning på 2.500-8.000% i dag. Eksperter som placering KadıköyHan understreger, at butikkerne ved udgangen af ​​Küçükyalı Station, som er tættere på, er mere værdifulde end butikkerne ved udgangen af ​​Maltepe station.
Kartal har endnu ikke nået den forventede stigning på grund af mangel på grund af zonering
eksperter Kadıköy-Kartal siger, at i Kartal, som er det sidste stop på metrolinjen, har den forventede stigning i ejendomssektoren generelt ikke nået det forventede niveau på grund af de problemer, der er forårsaget af områdesituationen. Eksperter siger, at antallet og opførelsen af ​​kvalificerede kontorpladser i regionen er begrænset, mens salgsværdien for en butik / butikskvalificeret ejendom med et areal på 50-500 m² ligger i området 1.600-4.000 TL / m² før metroen blev åbnet; Han oplyser, at det i dag markedsføres over 25-50 TL / m² med en stigning på ca. 2.000-6.000%.