Mens informationsundersøgelser er begyndt at blive udført i byomdannelseskontoret, der for nylig er etableret i distriktet, er den juridiske proces for 3 af de 122 risikable bygninger, der skal rives ned, ud af 196 tusind 105 risikable bygninger blevet afsluttet. 91 ubeboede bygninger forventes også at blive revet ned.
Efter jordskælvene i Kahramanmaraş og Hatay i begyndelsen af februar accelererede byomdannelsesaktiviteterne i hele Tyrkiet, og antallet af sikre bygninger, der fik byggetilladelser, steg. Ifølge data annonceret af det tyrkiske statistiske institut (TUIK) steg antallet af bygninger, hvortil der blev givet byggetilladelse, med 2023 % i første kvartal af 0,7, og det registreres, at 53 % af det samlede areal udgøres af boliger. Mens de fleste byomdannelsesarbejder udføres i de tætbefolkede distrikter, kommer Ümraniye først. Mens informationsundersøgelser om byomdannelse er blevet påbegyndt i det byomdannelseskontor, der for nylig blev etableret i distriktet, er den juridiske proces for 3 af de 122 risikable bygninger, der skal rives ned, ud af 196 tusind 105 risikable bygninger blevet afsluttet. 91 ubeboede bygninger forventes også at blive revet ned.
Erdinç Duman, grundlæggeren af Duman Group GYO, som leverer genopbygning af gamle bygninger inden for rammerne af byomdannelsesaktiviteter i Ümraniye, delte ejendomsinvesteringerne, jordværdierne og byomdannelsesaktiviteterne i regionen.
De øger værdien af eksisterende fast ejendom 8 til 10 gange
Erdinç Duman sagde, at byomdannelse bringer fordele for borgerne både økonomisk og moralsk, "Vi ved, at det er svært at købe et hus i nutidens økonomiske forhold. I områder, hvor der skal laves byomdannelse, sælger vi jord til mellem- og lavindkomster for en fjerdedel af lejligheden. Vi tilbyder rene, pålidelige og solide huse med vores byomdannelsesværker i Ümraniye. Samtidig gør vi eksisterende fast ejendom 8 til 10 gange mere værd. For eksempel steg vores jorder, som var fem tusinde TL per kvadratmeter sidste år, til 20-25 tusinde efter byomdannelsen startede. Vi forudser, at dette værdiinterval vil stige hurtigt i den kommende periode og nå båndet på 40-50 tusind."
Det er nødvendigt at vælge entreprenører, der ikke vil få husejere til at lide.
Duman Group REIC-stifter Erdinç Duman, som også delte de trin, som beboerne i Ümraniye bør følge i byomdannelsesprocessen, sagde: "Borgere, der ønsker at starte byomdannelse, bør først henvende sig til et konsulentkontor. For konsulentfirmaer kan have lister over deres naboer på den ø, de er på, selvom udlejerne ikke ved det. På den måde går han rundt i husene i regionen én efter én og forklarer fordelene ved byomdannelse og overtaler dem til at holde et møde. Den forsker i bygge- og entreprenørvirksomheder i takt med efterspørgslen og vælger dem, der ikke får udlejer til at lide. Vi samarbejder også med eksperter i vores team, som har et godt kendskab til de juridiske processer om byomdannelse. Vi udfører forskning sammen, vi laver kontrakter sikkert," sagde han.
Byomdannelse tager mindst 1 år
Erdinç Duman sagde, at byomdannelsen tager mindst et år, "Det kan tage tid for folk at mødes og mødes på et fælles grundlag under byomdannelsesprocessen. Dette forlænger processen. Når den officielle kontraktproces er afsluttet, kan byggeriet af 80 til 100 huse stå færdigt på halvandet år. Som Duman Grup GYO planlægger vi at fremskynde denne periode med vores informationskontor for byomdannelse, som vi snart åbner. Mens vores konkurrenter i regionen formidler, foretager vi store handler uden kommission. Vi har i øjeblikket 4 investorer. Vi leder vores kunder til de rigtige valg med rentable investeringer.”