Stigningen i lejeboligpriserne i Istanbul over 50% i det sidste år, "Vil huslejen falde?" stillede spørgsmålet. Remax Konklusion Bagdat Street Real Estate Consultant Mustafa Kemal Işık sagde: ”Lejeboligpriserne, som begyndte at stige på grund af faldet i ny boligproduktion, stigende boligpriser og renter på et år, toppede med starten på skolestart i universiteter. Vi forventer ikke, at priserne falder. Tværtimod vil den stigende tendens fortsætte, omend ikke i samme tempo. ”
Huslejepriserne, som steg på grund af afmatningen i byggebranchen og stigende renter under pandemien, tog fart, da universitetsstuderende vendte tilbage til skolen. Mens lejehusbeholdningen har svært ved at imødekomme den stigende efterspørgsel, har der været overraskende prisstigninger, især i Istanbul, den seneste måned. Ifølge undersøgelsen udarbejdet af Bahçeşehir University Economic and Social Research Center (BETAM) baseret på data fra ejendomsmarkedsføringsplatformen var der en stigning på 1% i lejepriserne i Istanbul sammenlignet med sidste år. I den seneste måned er lejepriserne steget med 50,7 pct. Mens den gennemsnitlige husleje for et 1 kvadratmeter stort hus var omkring 8,4 TL i august 2020, steg dette tal til 100 TL på 2.100 år. Remax Results Bagdat Street Ejendomskonsulent Mustafa Kemal Işık sagde, at universitetsstuderendes søgen efter et hus var effektiv i den sidste måneds mobilitet: "Efter universiteternes beslutning om at starte ansigt-til-ansigt uddannelse, var studerende og deres familier i et travlt med at søge efter et hus. Selvom elevkollegier blev set som det første alternativ, blev efterspørgslen omdannet til lejeboliger af årsager som at kollegierne lå langt fra skolen og ikke leverede den forventede service i forhold til pris-ydelse. "Den sundhedsmæssige følsomhed skabt af pandemien spillede også en afgørende rolle i valget," informerede han.
Udenlandske investorer kræver stigende priser
Işık bemærkede, at indrømmelse af statsborgerskabsrettigheder til udlændinge til gengæld for en investering på 250 tusind dollars i boligsektoren indirekte påvirkede prisstigningen, sagde Işık, "Hussalget til udlændinge steg med 50,7% i august i forhold til samme periode i foregående år og nåede 5. Mens udenlandske investorers tendens til huse til salg for at opnå statsborgerskab øger huspriserne, er lejeboliger også indirekte påvirket af denne situation. Især, Kadıköy Der er en stor efterspørgsel efter områder med moderne strukturer som Bağdat Street, hvor levestandarden er høj, og huslejestigninger er på meget høje niveauer, "sagde han.
Uregelmæssig migrationsbølgeeffekt
Işık påpegede, at den irregulære migrationsbølge, som Tyrkiet er udsat for, også påvirker markedet for lejeboliger, sagde Işık: ”Tyrkiet er et land, der er udsat for intens migration i bestemte perioder. Det anslås, at mere end 500 tusinde syriske flygtninge i øjeblikket bor i Istanbul. Udover syriske immigranter kommer der også en bølge af immigranter fra lande som Libanon, Iran, Irak og Afghanistan. Behovet for husly for asylansøgere og immigranter fra disse regioner ændrer balance mellem udbud og efterspørgsel på markedet.
Behovet for en sikker havn
Işık påpegede, at ejendomsmarkedet for udlejning gennemgår en vanskelig proces for både boligsøgende og husejere, ”begge sider har brug for en pålidelig havn. Dem, der leder efter et hus, og dem, der ønsker at leje deres hus, bør få støtte fra ejendomskonsulenter, der kan holde lige afstand til begge parter og have et fagligt kvalifikationsbevis og tilhørende certifikater.
Vær den første til at kommentere