Månedlig leje af butikker i Metro i Istanbul er 10 tusind dollars

Lejen af ​​butikker i metrooverførselstunnellerne i Istanbul oversteg lejen af ​​luksuriøse indkøbscentre. Lejen af ​​butikkerne under Zorlu Shopping Mall steg næsten 50 procent over oversiden.

Mens metronettet i Istanbul er blevet udvidet for nylig, er antallet af stationer steget parallelt. Især underjordiske tunneler bygget til integration af metrostationer i de centrale punkter i byen med andre transportsystemer såsom metrobus stiger tilsvarende. Udbygningen af ​​jernbanesystemer begyndte at tiltrække al menneskelig trafik til disse tunneler. Lejepriserne i tunneler, hvor cirkulationen er så høj, har brændt på på det seneste. Butikkerne i transfertunnelerne, som tjener meget til deres investorer, overgår gennemsnittet af indkøbscentre lige over deres lejepriser.

90 DOLLARS pr. Kvadratmeter

Ifølge undersøgelser foretaget af flere forskellige ejendomsforskningsfirmaer i Istanbul er den gennemsnitlige lejepris på kvadratmeter i indkøbscentre omkring 35-40 dollars. Dette tal går op til $ 45 på den europæiske side. I indkøbscentre i de mest luksuriøse distrikter er dette tal 65 dollars. I de seneste år har de 90 dollars pr. Kvadratmeter leje af butikkerne i undergrundsbanerne imidlertid fortrængt pladserne til indkøbscentrene.

Månedlig 10 tusind LIRA RENT

Der er i alt 13 butikker, herunder bijouteri, telefon, buffet, frisør, konditori og kaffebar i metrooverførselstunnelen i Zincirlikuyu. Hver butik har et areal på 30 kvadratmeter. Lejen for hver er 10 tusind lira pr. Måned. 89 millioner mennesker brugte metrolinjen, hvor tunnelen er placeret i de første ni måneder af dette år. Murat Çini er en af ​​dem, der ser den høje cirkulation her. Mens han arbejder hos Koç Holding, tager han til USA på ferie og ser begrebet boutique-kaffe på Manhattan. Efter at være kommet til Istanbul og ledt efter et sted at investere, forklarede Çini hvorfor han kom til metrotunnelen som følger: ”Jeg har drevet dette sted i 4 år. Jeg ville åbne en kaffebar og drage fordel af den utrolige menneskelige trafik her. Folk går konstant forbi. Antallet af mennesker, der ønsker at konsultere et emne eller bede om en adresse, er for mange. Mens de stiller et spørgsmål, kan de se produktet på siden og købe det. Bortset fra det er der for mange kontorer rundt om morgenen og aftenen, tjenestemænd spiser intens kaffe. Vi kan ikke følge med efterspørgslen i disse timer. Hvis du sælger nogle kvalitetsprodukter, får du virkelig mange kunder. Mindst 250 kunder kommer forbi min butik om dagen. "

Morgen at komme

Det fælles mål for dem, der investerer i tunnelen, er at drage fordel af trafik i åbningstiden. Istanbuls befolknings forretningsrejse falder sammen med den tid, der bruges mest overarbejde i tunnelen. Frisøren i tunnelen siger, at de kvinder, der kommer til at føne, især om morgenen, står i kø. Ifølge håndværkere i tunnelen er de butikker, der udfører mest arbejde i tunnelen, telefonbutikken og buffeten. Tunnelen blev bygget af IMM til Zorlu med Build-Operate-Transfer-modellen. Den virkelige operatør er faktisk Metro Istanbul. I henhold til den sidste kontrakt betales 10 tusind lira pr. Butik. Handelsmænd tror, ​​at de vil underskrive nye kontrakter med Metro Istanbul næste år, og huslejen vil stige endnu mere.

250 TL I 333 TUNNLER PÅ MALLEN

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for meget få butikker i Istanbul, der har et areal på mindst 100 kvadratmeter på en etage og placeret i indkøbscentre på gaderne med den højeste fodgængertrafik, er omkring 60-65 dollars, og antallet af disse specialbutikker er meget få.

Gennemsnittet af de resterende butikker er højst 40 dollars. Derudover var dollaren / TL på tidspunktet for tallene, dvs. i begyndelsen af ​​2017, da leasingkontrakterne blev underskrevet, omkring 3.60. I et indkøbscenter i Zincirlikuyu, hvor den gennemsnitlige husleje er den højeste, er den gennemsnitlige kvadratmeter lejepris omkring 65 dollars eller 250 lira baseret på den aktuelle valutakurs. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for butikkerne i transfertunnelen, der forbinder metroen og metrobussen lige nedenfor og også giver adgang til indkøbscentret, er 333 TL. Med andre ord overgår den priserne i de fleste luksuscentre. Priserne i de fleste transfer tunneler og metrostationer i Istanbul er meget tæt på priserne her.

kilde: jeg www.gazetevatan.co